Boliglejekontrakt
En boliglejekontrakt er en juridisk aftale mellem en udlejer og en lejer, der fastlægger vilkårene for, at lejeren kan bo i udlejerens ejendom. Når kontrakten er underskrevet, har lejeren ret til at bebo ejendommen, mens udlejeren er sikret betaling.
Kontrakten giver dermed begge parter juridisk beskyttelse, hvis aftalen bliver brudt, og tvister kan afgøres gennem de rette juridiske kanaler. Hvis ejendommen i stedet skal bruges erhvervsmæssigt, kræves en særlig erhvervslejekontrakt.
Hvad skal en lejekontrakt indeholde?
For at en boliglejekontrakt kan være gyldig og bindende, skal den indeholde følgende oplysninger:
- Beskrivelse af lejemålet – adressen samt en beskrivelse af boligen og dens faste installationer (fx køkken, opvaskemaskine, vaskemaskine). Dette sikrer, at udlejer kan gøre krav ved eventuelle skader.
- Lejer(e) – alle myndige personer, der bor i lejemålet, skal fremgå med navn og underskrift. Dette er nødvendigt for, at udlejer kan kræve husleje, og oplysningerne skal altid holdes ajour.
- Lejeperiode – kontrakten skal angive, hvor længe lejemålet varer. Det kan være tidsbegrænset, løbe på månedsbasis eller være uden udløbsdato men med et opsigelsesvarsel (ofte 3 måneder).
- Fornyelse – kontrakten skal eventuelt angive, hvordan og hvornår lejemålet skal fornys. Mange boliglejemål fortsætter dog automatisk, så længe lejeren overholder vilkårene.
Økonomi
Alle økonomiske forhold skal fremgå, herunder husleje, depositum, aconto-udgifter og eventuelle gebyrer. Derudover skal betalingsform og -tidspunkt være tydeligt beskrevet.
From Theory to Practice: Analyze Your Contractsn
Try our free bulk clause extraction tool to quickly identify specific clauses across multiple documents.
Se, hvordan centralisering af kontrakter virkelig ser udn