Ekspropriation (Condemnation)
Ekspropriation betyder, at staten overtager privat ejendom til offentlige formål. Det kan være jord, bygninger eller – i visse tilfælde – immaterielle rettigheder. Som udgangspunkt skal den tidligere ejer modtage en retfærdig kompensation. Ejeren af en eksproprieret ejendom har desuden ret til at indbringe sagen for retten, hvis de mener, at kompensationen er utilstrækkelig, eller hvis de ønsker at beholde ejendommen.
Eksempler på ekspropriation
- Det mest almindelige eksempel er ekspropriation af fast ejendom til infrastrukturprojekter såsom veje, jernbaner eller broer. Et historisk eksempel er opførelsen af det nationale motorvejssystem i USA i 1950’erne, hvor mange husejere måtte afgive deres ejendom.
- Et andet eksempel kan være, at en regering overtager et medicinalfirmas rettigheder til et lægemiddel og gør det offentligt tilgængeligt – fx under en pandemi eller i tilfælde af mangel på billig medicin til en udbredt sygdom.
- Et mere dystert eksempel fra europæisk historie er ekspropriationen af jødiske virksomheder under Det Tredje Riges styre i Tyskland. Her modtog de tidligere ejere sjældent en retfærdig kompensation – og ofte ingen kompensation overhovedet.
Retfærdig kompensation
Hvad der udgør retfærdig kompensation, kan være vanskeligt at fastlægge. Værdien fastsættes typisk ud fra den højeste pris, som en sælger ville kunne opnå på det åbne marked, sammenlignet med den almindelige markedsværdi.
Hvis en boligejer må flytte for at give plads til en vej, skal staten ikke blot kompensere for værdien af den fraflyttede ejendom, men også for ulemperne ved flytningen samt eventuelle forretningsomkostninger eller gebyrer, der opstår i den forbindelse.
From Theory to Practice: Analyze Your Contractsn
Try our free bulk clause extraction tool to quickly identify specific clauses across multiple documents.
Se, hvordan centralisering af kontrakter virkelig ser udn