Ownership interest

Hvad er ownership interest?

‍Ownership interest betegner enhver ejerandel, en part har i en ejendom, virksomhed, produkt eller andet aktiv. Hvis der kun er én ejer, har denne part hele ejerandelen. Hvis flere parter er involveret, fordeles ownership interest enten ligeligt eller i forhold til den investering, hver part har foretaget.

Ownership interest i fast ejendom

‍En ejerandel i fast ejendom giver ejeren ret til at bruge ejendommen, så længe det sker i overensstemmelse med loven. Ejeren kan bo i ejendommen, udleje den, bygge på den eller sælge den. Hvis der er flere ejere, skal beslutninger om ændringer, udlejning eller salg godkendes af alle parter.

Hvis ejendommen bliver beskadiget eller tvangsinddraget, giver ownership interest ejeren ret til kompensation.

Ved køb af fast ejendom med realkreditlån får långiveren en security interest (sikkerhedsret) i ejendommen. Denne giver dog ikke ejendomsret, medmindre låntager misligholder låneaftalen. I så fald kan långiveren bruge sikkerhedsretten til at tvangsauktionere eller overtage ejendommen.

Ownership interest i en virksomhed

‍Ejerandelen i en virksomhed afhænger af, hvor stor en procentdel af selskabets aktier en person eller virksomhed ejer. Den bestemmer både dokumentationen af ejerens indkomst fra selskabet og ejerens stemmerettigheder på generalforsamlingen.

Hvis ejerandelen er over 25 %, anses ejeren desuden for selvstændig erhvervsdrivende.

Der findes tre generelle typer ownership interest i en virksomhed:

• Passiv ejerandel: Under 20 % af aktierne. Investoren deltager ikke i den daglige drift, men investerer med forventning om afkast.
• Væsentlig indflydelse: Mellem 20 og 50 % af aktierne. Investoren kan deltage i driftsmæssige og finansielle beslutninger.

Kontrollerende ejerandel: Over 50 % af aktierne. Ejeren bliver “moderselskab”, mens virksomheden bliver et “datterselskab”. Dette giver mulighed for at styre virksomhedens drift og strategi – enten for at beholde kontrollen, sikre virksomhedens fremtid eller med henblik på videresalg.